中古住宅を購入する魅力！新築だけじゃもったいない。
住宅の購入を検討している人、ゆくゆくは購入したい人も、新築だけ見ていませんか？
中古住宅にあなたの夢のマイホームがあるかも？
中古住宅購入のイロハをお教えします！
マイホームの購入は、多くの人にとっての夢ではないでしょうか。
ゆくゆくは自分の家を持つ。
そのために一生懸命働いてお金を貯めている人も多いはずです。
とはいっても、家は人生で一番高額な買い物。
いざ購入するとなると、気になるのはその金額ですよね。
少しでも安く購入したいと思うのは、人間の心理です。
家は新築の時から築年数の経過とともに価値が下がっていきますから、中古住宅は新築に比べてお求めやすくなります。
また、建築費は年々増加傾向にありますので、1坪あたりの建築費を考えた時にも中古住宅の方が安く、もしくは同じ価格だと広い物件を購入することが可能です。
新築でなく中古住宅を購入する人の最大の理由は、間違いなく、新築に比べて価格が安くなるからと言えます。
中古住宅を購入するメリットは、金額ばかりではありません。
例えば、エリア。
住宅を建築しようと思うと、現在空いている土地にしか建てられませんから、その中から自分の希望するエリアを探すとなると、かなり限られてきます。
試しにマンションを探すとして、新築マンションを取り扱っている情報誌を見てみるといいでしょう。
新築物件の一覧を地図で見ると、１つの駅に対し必ず1つ新築マンションがあるとは限らない、ということがわかります。
比べて、中古物件となると、既に建てられている色々なマンションから選べますから、希望エリアの中から、更に好きな間取りなどを選べる可能性も広がります。
もちろん、中古ですから、新品ピカピカではありません。
新築のように間取りなどをオーダーメイドすることもできません。
最新の設備がついている訳でもありません。
それでも中古住宅を購入するメリットは、なんといっても安いということです。
デメリットを理解したうえで、慎重に選んでみてください。
きっと自分にぴったりの物件に出会えるでしょう。
そのためには、なるべくたくさんの物件を見て、物件を選ぶ力をつける必要があります。
中古住宅も数多く見ていくと、目をつぶれる部分と、こだわりたい部分が分かってきます。
妥協できるところは妥協して、こだわりたい部分は妥協せずに、探し当ててください。
どうしても欲しい最新設備などは、あとからリフォームするという手もあります。
その場合は、リフォームで取り付けることが可能かどうかチェックしておくといいでしょう。
中古住宅購入時に注意いた方がいいことは何でしょうか。
ここでは2つの点を紹介します。
1つ目は諸経費です。
新築の住宅も中古住宅も、購入時には物件価格の他に諸経費がかかります。
中古住宅の場合は仲介手数料がプラス3％かかりますので、諸経費がその分手数料が多くなることを知っておきましょう。
ただし、仲介業者を挟まない、オークションなど個人同士の取引の場合は、仲介手数料はかかりません。
2つ目は瑕疵担保責任についてです。
新築の場合、建物に欠陥が見つかれば、購入者は売主に対し損害賠償を請求できますが、中古住宅の場合は自己責任になります。
つまり購入後に雨漏りが見つかったとしても、誰も責められないということです。
購入後に困らないためにも、購入前によく調べておく必要があります。
ネットで検索すると、チェックポイントが紹介されているサイトなどもありますので、参考にするといいでしょう。
こういったことに注意すれば、割安で満足のいく中古住宅購入も夢ではありません。
読者から頂いた感想
中古住宅も悪くないのかもしれませんね。（30代 主婦）
「マイホームは新築一戸建て、できれば庭付きの家」なんていう、淡い夢を抱いています。
別に変なプライドでもないですし、中古住宅に対してどうこう言うつもりはないのですが、やっぱり新築の物件にこだわって選びたいと思っていました。
でも、よくよく考えたら最初から選択肢を狭める必要はないんですよね。
まっさらの新築でなかったら、中古扱いになるわけですしね。
自分の好みの家なら、新築だろうが、中古だろうが、そこまで気にすることはないですよね。
リフォームしてもいいわけですし。
確かに、中古住宅の物件を見ないのはもったいないかもしれません。
まずは、いろいろな物件を見てみるようにします。
それから、どんな家に住みたいのか、よく考えてみます。
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