中古住宅 値引き

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中古住宅を値引きして購入できれば何百万の節約も夢じゃない!

ニャン次郎中古住宅を値引きするための効果的なテクニックとは?

 

中古住宅を値引きして得するために、購入時のちょっとした手間で実践できるノウハウを紹介するニャ!

 

住宅だって値引きできる

スーパーに行けば少しでも安いものを買おうとしますよね。

 

バナナだって、170円の時より130円の特売日に買いたい。

 

日常生活の随所で、いかに支出を抑えるかを考えているのに、一番大きな買い物である住宅は、値引き無しで買おうとしていませんか。

 

知っている人もいるでしょうが、住宅だって値引きできるんです。

 

そして住宅購入の際に値引きできれば、その額は数百万も不可能ではありません。

 

日用品や食費を切り詰めるよりも、はるかに家計にとって経済効果があると思いませんか。

 

住宅を値引きするのであれば、条件さえ見極めることができれば、中古住宅の方が新築よりもあなたの自由がきく可能性があります!

 

中古住宅値引きの第一歩「売却理由」を知る

もちろん、売主だって、自分が持っている家を安く売りたい人はいません。

 

購入する人が安く買いたいのと同じように、売るのだって少しでも高く売りたいと思うのが当たり前です。

 

それでは、売る人の立場に立って考えてみましょう。

 

安くても売りたい時があるはずです。

 

例えば、「転勤になった」などで、今すぐ住宅をお金にかえて、新しい住宅購入の必要に迫られている人です。

 

売主の中には、「もし高く売れるなら引っ越そうかな」という長期的な視点で売りに出している人がいる一方で、期限までに売りたい人もいるのです。

 

そのような売主にとっては、希望金額をいくらか落としたとしても、売れないまま今の住宅を持っているよりはマシ。

 

希望する売却時期に、都合よく買ってくれる人(=つまりあなた)がいれば、大幅に値引いても構わないと考える可能性は高いです。

 

他にも「家族構成が変わった」「お金が必要になった」など、すぐに売りたい状況というのはあります。

 

まずは、不動産仲介会社に、中古住宅の売却理由を聞きましょう。

 

もし、いつまでに売りたいという状況が見えたなら、値引きできるチャンスです。

 

確実に購入できる力をアピール

中古住宅を扱っているサイトを見ていると、「キャンセルになり再販」という文字を見かけることがあります。

 

なにせ、高額な交渉ですから、何らかの理由によって契約が不成立になる可能性もあるわけです。

 

そうなった場合、売主にとっては売れるまでの時間が余計にかかりますから、嬉しくない状況ですよね。

 

売る側としては、確実に購入できる人に売却したい。

 

ですから、確実に購入できる力のある人は、自分の状況を伝えておくことも、値引きにおける交渉手段の一つだと言えるでしょう。

 

住宅ローンの仮審査が通っている、現金でこれだけの用意がある、勤め先が安定している。

 

これらをアピールすることで、中古住宅を値引きする価値のある購入者であることを理解してもらうのです。

読者から頂いた感想

中古住宅は値引できるものなんですね。(30代 主婦)

中古住宅も、値引してもらえるチャンスがあるんですね。

 

こちらの話を読ませていただいて、納得しました。

 

売る側と、買う側の「売りたい」「買いたい」の気持ちがうまく合致すればいいんですよね。

 

わたしも、今、マイホーム探しをしているところなんです。

 

もちろん、新築戸建が手に入るならこれほど嬉しいことはないんですが、物件を見ていると金銭的にはやっぱり厳しいのが現実です。

 

となると、新築にこだわっていたらほかのいい物件も見逃してしまうかもしれないと思ったのです。

 

中古でも、リフォームで自分好みにできるわけですし。

 

家との出会いもタイミングだと思います。

 

今は、新築・中古にこだわらず、とりあえずいろんな物件を見て、キャンセルや契約不成立の情報も入れながら、焦らずじっくり探したいと思っています。

ニャン次郎

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